2021년 개별 공시지가를 조회하기 위해서는 어떻게 해야 하는지에 대해서 알아보겠습니다.
개별 공시지가란?
개별 공시지가와 표준 공시지가는 두가지 있는데요. 개별 공시지가에 대해서 먼저 알아보겠습니다.
▶ 개별 공시지가란?
개별 공시지가는 시장, 군수, 구청장이 개별 토지에 대해서 시, 군, 구 부동산 평가위원회의 심의를 거쳐서 매년 결정을 하고, 공시를 하는 단위면적당 가격을 말하는 것입니다.
개별공시지가를 알기 위해서는 표준공시지가에 대해서 알아야 하는데요. 표준 공시지가는 개별 공시지가를 결정을 하기 위한 표준이 되는 표준지의 지가를 말합니다.
표준지를 통해서 토지의 특성에 땨른 가격 배율을 산출하고, 이를 표준공시지가에 곱하여서 지가를 산정한 후 감정평가 검증 과정을 거치고, 토지소유자, 그리고 부동산 평가위원회 심의를 걸쳐서 결정한 후 공시가 됩니다.
산출과정이 매우 복잡하기 때문에 이 과정에 참여를 하기는 어렵지만, 나중에 고시가 되었을 경우 이의를 제기하거나 의견을 제출할 수 있으므로 자신의 재산권을 잘 활용하시면 좋을 것 같습니다.
그리고 공시지가에 따라서 양도세, 증여세, 상속세, 재산세, 취득세 등이 결정이 되므로 세금에도 중요한 영향을 끼치게 되므로 평소에 공시지가에 대해서 알아놓은 것이 좋을 것 같습니다.
개별 공시지가 조회 방법
개별 공시지가를 확인하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 편리한 방법을 이용하시면 되는데요.
PC를 통해서 조회를 하는 방법과 모바일을 통해서 조회를 하는 방법이 있습니다.
먼저 PC를 통해서 공시지가를 조회하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.
검색창에 부동산 공시 가격 알리미를 검색하시면 바로 사이트가 보입니다. 이 곳을 접속해보겠습니다.
접속을 하면 여러 가지 메뉴가 뜨는데요. 우리가 알고 싶은 것은 개별공시지가 이므로 개별 공시지가 란을 클릭을 해서 들어가 보겠습니다.
개별공시지가의 경우 시, 군, 구 별로 따로 확인을 할수있습니다. 그래서 바로 공시지가를 확인할수있는 것이 아니라 열람할수있는 사이트로 안내가 되어있습니다. 열람을 하고싶은 시,군,구 홈페이지로 접속을 하면 됩니다.
☞▼ 시군구청 홈페이지 바로가기
☞서울특별시 | ☞부산광역시 | ☞대구광역시 | ☞인천광역시 |
☞광주광역시 | ☞대전광역시 | ☞울산광역시 | ☞세종특별자치시 |
☞경기도 | ☞강원도 | ☞충청북도 | ☞충청남도 |
☞전라북도 | ☞전라남도 | ☞경상북도 | ☞경상남도 |
☞제주특별자치도 |
서울특별시로 접속을 해보겠습니다. 아래와 같이 공시지가를 지번, 도로명 주소로 검색을 하면 열람을 할 수가 있습니다.
다른 시, 군, 구로 접속을 하고 싶으면 오른쪽 바 전국 부동산 정보조회 바로가기 중에서 도시를 선택을 하시면 됩니다.
2021년 공동주택 공시 가격 열람 바로가기
공동주택 공시 가격이 2021년 3월 15일에 발표가 되었습니다.
3월 16일부터 조회는 가능합니다. 자세한 내용은 다음 글을 참고해보세요.
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